Par conséquent, le marché immobilier répond à une grande utilité sociale, il est logique que l’Etat intervienne avec des lois d’immobilier mais aussi avec la fiscalité. Depuis la seconde guerre mondiale, le très fort déficit du nombre de logements est un enjeu majeur pour l’Etat. Raison pour laquelle l’Etat mets en place de multiples dispositifs. Les premières lois fiscales remontent aux années 80, elles ont donc été mises en place pour pallier au manque de logements en France mais n’ont toujours pas permis d’atteindre le « plein logement » satisfaisant !
La loi de défiscalisation la plus connue est la loi Pinel. Elle est très efficace puisqu’elle concerne de nombreux contribuables.
Si le manque de logements se fait toujours ressentir en France, cela est également dû à l’évolution constante du marché. Le nombre de naissances, l’attrait de notre Pays pour nombre d’Européens, à la mobilité accrue des carrières professionnelles.
Le marché immobilier français fait preuve d’un dynamisme remarquable. La hausse des transactions est pour beaucoup dû aux taux d’intérêts des crédits immobiliers extrêmement bas, à l’allongement de la durée des prêts accordés par les banques, des incitations fiscales, des prix raisonnables hors région parisienne.
Ainsi, l’Etat, avec son intervention sur les taux de banque et la mise en place de lois pour réduire ses impôts en achetant de l’immobilier joue un rôle incontournable du bon fonctionnement de ce marché.