Acheter de l’immobilier neuf représente de nombreux avantages.
Acheter un appartement ou maison neuve
Quelles garanties pour un appartement ou maison neuves?
L’achat neuf est cadré par la loi afin de protéger le consommateur.
Il est apporté les garanties obligatoire par le promoteur
- Garantie Financière achèvement
- Parfait achèvement et phonique
- Biennale
- Décennale
Immobilier neuf quel avantage financier?
Acheter des biens neufs permet de contrôler son budget
- Economiser les frais de notaires (2,5%)
- Percevoir l’aide de l’Etat
- Exonérer partiellement la taxe foncière durant 2 ans en fonction des communes
- Dépenser moins d’énergie (normes BBC et RT 2012)
- Payer moins de charges de co-propriété
Acheter de l’immobilier neuf permet
- Agencement ergonomique
- Normes personnes à mobilité réduite
- Choix du positionnement de l’appartement au sein de la résidence
- Parking, cave, ascenseur
- Balcon ou terrasse possible
- Personnaliser le logement à son goût avant la livraison
Lorsque l’on parle d’appartement ou maison neuve, on parle d’achat en Vente en Etat Futur Achèvement, autrement dit on achète sur plan.
La construction neuf permet de maitriser ses dépenses sur le long terme. En effet, la garantie décennale permet de ne pas avoir de charge inhérente au bâtiment comme un ravalement façade, le toit à refaire … Mais aussi aucun travaux à réaliser.
Que se soit pour de l’achat en résidence principale ou de l’achat locatif, l’immobilier neuf présente des avantages performants pour les charges à l’achat et les charges au quotidien. Mais surtout l’immobilier neuf bénéficie d’aide de l’Etat.
Quelle aide de l’état pour l’achat immobilier neuf?
Afin de renouveler son parc immobilier vieillissant, de répondre aux écologiques mais aussi pour relancer l’économie. La France mets en place des aides de l’Etat. Ce coup de pouce financier est clairement avantageux pour les primo accédants mais aussi pour les investisseurs. Le Prêt à taux zéro aide l’achat de la résidence principale et la loi Pinel permet un achat immobilier locatif.
Qu’est ce que le Prêt à taux zéro PTZ
Concernant la résidence principale, le PTZ qui pour la zone de Paris est très intéressante jusqu’à 60 000€ à taux zéro pour une personne, un couple 84 000€, 102 000 couple avec enfants, etc.
En fonction de la zone, certains départements proposent également la TVA réduite à 5,5%.
Pourquoi acheter de l’immobilier locatif
Et la loi Pinel qui permet d’économisez jusqu’à 6000€/an d’impôts sur le revenu en investissant dans un bien immobilier destiné à la location.
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Vous recherchez un appartement ou un maison en achat locatif ou résidence principale ? Donnez-nous vos critères, Conseils & Capital s’en occupe