Le Prêt à taux zéro appelé PTZ est un prêt de l’Etat. Il permet de financer partiellement l’achat de la résidence principale sans payer d’intérêts !
Comment obtenir le prêt à taux zéro ?
Achat de résidence principale
Vous souhaitez acheter votre résidence principale pour
- Se sentir chez soi
- Arrêter de payer des loyers à fonds perdus
- Ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale depuis au moins 2 ans.
- Conserver le bien au minimum 6 ans (sauf exceptions réglementées.)
- Financer 40 % maximum de l’acquisition avec le PTZ
- Définir la zone A bis, A, B1, B2, C qui dépend de la zone géographique où se situe le futur bien.
- Avoir un revenu fiscal permettant de bénéficier de cette aide de l’Etat
Prêt à taux zéro
Le PTZ concerne essentiellement l’immobilier neuf aussi appelé VEFA. Vous pouvez néanmoins utiliser le prêt à taux zéro dans l’ancien mais les travaux doivent représenté 25% du prix total et répondre aux normes.
Privilégiez l’immobilier neuf pour avoir toutes vos chances d’obtenir le prêt à taux zéro (PTZ).
PTZ dans l’immobilier neuf
L’immobilier neuf est la garantie de la tranquillité tant au niveau de l’isolation, que des garanties et des charges de votre achat immobilier. Afin de comprendre les avantages d’acheter de l’immobilier neuf, parcourez ce lien.
Acheter sa résidence principale rassure, posséder une maison est la clé de voute de la richesse, à la fois de la richesse financière et de la sécurité émotionnelle.
Calcul prêt à taux zéro
Le montant de votre PTZ dépend du nombre de personnes composant votre ménage, de la zone du projet, de vos revenus en N-2. Pour 2020 on prendra donc le revenu fiscal de référence de 2018.
Le calcul du PTZ vous donnera également le montant maximum de l’achat immobilier neuf que vous pouvez acheter.
Devenez propriétaire avec le prêt à taux zéro !
Le PTZ est reconduit jusqu’en 2021! Alors devenez propriétaire avec un prêt à taux zéro !
Pour l’exemple de la région parisienne, le PTZ est en zone A permet de financer votre futur résidence principale. Jusqu’à 60 000€ à taux zéro pour une personne seule et 84000€ à taux zéro pour un couple
Suis-je éligible au PTZ ?
Le prêt à taux zéro dépends de vos ressources. Cependant, l’exception à la règle sont les personnes titulaires d’un carte invalidité et les personnes victimes d’un catastrophe naturelle.
Le prêt à taux zéro est en fonction des revenus fiscaux de l’ensemble du foyer de 2 ans avant. Pour 2020, nous prenons donc en compte les revenus du foyer de 2018.
Ou le montant d’investissement doit correspondre au revenu de 2018 divisé par 9.
PTZ – Le plafond maximum des ressources d’un foyer dépend des zones géographique
Le plafond maximum d’un montant d’opération PTZ dépend des zones géographique
La durée du remboursement dépend des revenus de l’emprunteur, du nombre de personnes dans le foyer et de la zone ou se situe le logement. Le crédit est de 20 à 25 ans avec une possibilité de lissage et de différé de credit de 5, 10 ou 15 ans.
Si vous désirez savoir si vous êtes éligibles et connaître le montant de votre PTZ. Veuillez nous contacter, le rendez-vous est à sans engagementt.
Le PTZ est un dispositif mis en place par l’Etat, contactez-nous pour savoir si vous êtes éligible.
Conseils & Capital s’occupe de l’étude de la faisabilité du PTZ et de la recherche de bien immobilier neuf.
Aucun surcoût.